オープンレジデンシア四谷

  • 東京都新宿区若葉一丁目

  • 総武線 / 四ツ谷駅 徒歩5分

  • 2020年築 / 3階建 / 21戸 / RC造

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価格偏差値

55.4
割安

推定相場価格より10.4%割安

販価
9,980万円
186.5万円/㎡
相場
11,135万円
208.1万円/㎡
4,716
8,996
13,275
17,555
AI査定結果
推定相場価格
11,135万円
208.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,996万円〜13,275万円
168.1万円/㎡〜248.0万円/㎡
推定賃料
27.5万円
0.51万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
オープンレジデンシア四谷
9,980万円（186.5万円/㎡）/ 1階 / 53.52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は184.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/059,980万円186.5万円1階 53.52㎡ 1LDK南
2026/03/289,980万円186.5万円1階 53.52㎡ 1LDK-
2024/11/219,100万円170.4万円1階 53.41㎡ 1LDK南
2024/10/289,400万円176.0万円1階 53.41㎡ 1LDK南
2024/10/089,650万円180.7万円1階 53.41㎡ 1LDK南
2024/10/0412,300万円184.7万円1階 66.61㎡ 3LDK南
2024/08/3112,300万円184.7万円1階 66.61㎡ 2LDK+S南
2024/08/269,980万円186.9万円1階 53.41㎡ 1LDK南
2024/07/3010,800万円202.2万円1階 53.41㎡ 2LDK南
2024/06/1810,800万円202.2万円1階 53.41㎡ 1LDK南
2024/06/0611,980万円174.1万円-1階 68.83㎡ 2LDK東
2024/06/0411,980万円174.1万円1階 68.83㎡ 2LDK東
2024/06/039,980万円186.9万円1階 53.41㎡ 2LDK南
2024/05/2210,980万円182.4万円1階 60.19㎡ 2SLDK南
2024/05/229,480万円177.5万円1階 53.41㎡ 1LDK南
2024/03/189,980万円186.9万円-1階 53.41㎡ 1LDK南
2024/02/1512,780万円180.7万円2階 70.73㎡ 2SLDK南
2024/02/1512,780万円180.7万円2階 70.73㎡ 2LDK+東
2024/02/1212,480万円196.2万円3階 63.61㎡ 2LDK+S東
2023/12/2612,000万円180.2万円1階 66.61㎡ 2SLDK南
2023/09/1112,780万円180.7万円1階 70.73㎡ 2LD南西
2023/08/2511,800万円196.0万円1階 60.19㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は180.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
オープンレジデンシア四谷
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅5分 9,980万円186.5万円53.52㎡1LDK1階 / 3階建 南西2020年21戸RC
2026/04/03ウィルレーナ目白
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 12,980万円218.9万円59.29㎡2LDK4階 / 10階建 西2021年34戸RC
2026/04/05オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 8,800万円172.1万円51.12㎡2LDK2階 / 3階建 北2019年38戸RC
2025/08/04オープンレジデンシア目白avenue
新宿区下落合三丁目
目白駅4分 11,390万円206.5万円55.16㎡2LDK10階 / 9階建 東2017年18戸RC
2026/03/02リリーゼ目白近衛町
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 13,480万円230.4万円58.5㎡2LDK3階 / 3階建 西2020年20戸RC
2024/10/16バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 11,180万円169.1万円66.11㎡3LDK2階 / 3階建 西2020年34戸RC
2025/11/11リルシア北新宿
新宿区北新宿三丁目
東中野駅4分 7,180万円169.6万円42.34㎡1LDK3階 / 5階建 南東2020年50戸RC
2025/11/17プレシス新宿柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅8分 10,500万円159.1万円66㎡3LDK3階 / 7階建 南西2015年30戸RC
2026/02/18ピアース高田馬場
新宿区高田馬場三丁目
高田馬場駅4分 10,680万円190.3万円56.11㎡1LDK+S3階 / 7階建 南東2015年52戸RC
2024/09/24エクセレントシティ目白
新宿区下落合二丁目
目白駅7分 6,380万円156.0万円40.89㎡1SLDK6階 / 6階建 東2017年53戸RC
2025/07/24プレミアムキューブG北新宿
新宿区北新宿四丁目
大久保駅6分 6,980万円170.6万円40.92㎡1LDK8階 / 8階建 南西2018年68戸RC
2026/02/26ロイヤルシーズン新宿柏木
新宿区北新宿一丁目
大久保駅5分 7,980万円145.9万円54.68㎡2LDK1階 / 6階建 南2015年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、新宿区では1.8%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（186.5万円）は新宿区の平均と比較して12.9%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
新宿区
214.2万円/㎡
前年比-1.8%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名オープンレジデンシア四谷
所在地東京都新宿区若葉一丁目
交通総武線四ツ谷駅徒歩5分
築年月2020年
階数3階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

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